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La plupart des baux et des contrats de location contiennent des «suspects habituels» de dispositions ou clauses de location. Vous les verrez souvent comme des paragraphes numérotés. Malheureusement, les dispositions sont souvent déguisés en langage juridique de fantaisie ou enterrés dans des phrases gargantuesques. Voici une liste des termes les plus courants que vous trouverez dans un bail. D`autres articles sur le site de nolo entrent dans les détails sur les règles d`État pertinentes aux conditions de bail sur le dépôt de sécurité, le loyer, l`avis d`entrée, et d`autres questions. Le locataire n`est pas autorisé à effectuer des réparations ou des modifications à la propriété locative, ni à tout appareil ou équipement y afférent, sans le consentement préalable du locateur. Cela comprend la peinture des locaux, et [autres modifications interdites]. Astuce Panda: vous voudrez peut-être avoir un délai de préavis de 24 heures dans cet accord, mais dans la pratique, il pourrait être bon de donner un peu plus de préavis quand vous le pouvez. Le locataire ne peut entreposer rien à l`extérieur de l`installation de stockage sécurisée fournie. Les activités illégales et les articles sont interdits dans les locaux en tout temps.

Le locataire n`utilisera l`unité de stockage qu`à des fins de stockage et ne stockera pas d`animaux vivants ou de denrées périssables à l`intérieur des locaux. Le locateur est propriétaire, ou a le pouvoir de louer, les locaux situés à [biens] qui seront désignés dans cette entente de propriétaire-locataire résidentiel comme le «bien locatif». La propriété de location est prévue et/ou zonée pour usage résidentiel seulement. Astuce Panda: dans certaines circonstances, vous, en tant que locateur, pouvez avoir la responsabilité légale pour le comportement criminel sur les lieux, même si vous ne l`avez pas directement causé. Il est donc important d`être conscient, et de prendre des mesures pour arrêter, tout comportement illégal survenant sur votre propriété. Si le locateur n`est pas en mesure d`assurer la possession des locaux de la propriété locative pour quelque raison que ce soit en dehors du contrôle du locateur (par exemple, la destruction du bâtiment en raison d`une catastrophe naturelle), le locataire aura le droit de résilier le présent accord après avoir écrit Avis au locateur, et la seule responsabilité du locateur sera de renvoyer les sommes payées par le locataire pour des périodes de temps où le locateur est incapable de livrer la possession des locaux. [Locateur] et [locataire] sont collectivement désignés dans cette Convention de propriétaire-locataire résidentiel comme les «parties». Les deux parties ont eu l`occasion, avant de signer ce document, de l`examiner pleinement et de consulter un avocat, le cas échéant. À leur meilleure compréhension, ce document décrit avec exactitude et complète les attentes et les ententes entre les parties relatives à la [propriété] pour la durée de cette entente entre propriétaires et locataires résidentiels.

Le locataire gardera l`unité louée dans un état propre et bien entretenu à tout moment au cours de ce contrat de location de stockage. Astuce Panda: cette clause est importante pour clarifier que les conversations entre vous ne sont pas l`accord, ce document est l`accord. Si quelque chose manque, les parties doivent en parler et l`inclure dans l`accord, ou ce n`est pas contraignant pour eux. Les dispositions additionnelles du présent accord sont les suivantes: la propriété à l`intérieur de l`unité est la seule responsabilité du locataire. Le bailleur n`assume ni n`implique la responsabilité des biens du locataire à tout moment. Lors de l`annulation de ce contrat de location de stockage, le locataire doit avoir 24 heures pour retirer tous les biens de l`unité en cours de location. Tout bien restant dans l`unité au-delà de ce délai deviendra la propriété du bailleur. Si les conditions de ce contrat de location de stockage sont inapplicables, toutes les conditions restantes resteront en vigueur.